ug环球代理开户:美联测量�s土瓜湾项目招收意向反应符预期 估值达63.22亿元


观点地产网讯:12月8日,香港市建局土瓜湾鸿福街/启明街及荣光街/启明街项目截收意向,并接获31份意向书,美联测量师行董事林子彬表示,项目发展潜力优厚,加上位处市区及规模庞大,故吸引不少发展商递交意向,先取得「入场券」,故招收意向反应佳及合符预期。是次为罕有重建项目,规模较大,投资额较高,故相信项目招标时以中大型发展商或合组财团方式入标为主,项目估值约63.22亿港元。

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是次项目,地盘面积高达约为58,535平方�眨�估计总可建楼面面积约为526,812平方�铡A肿颖虺疲�这个项目位处整个重建发展区的较中央位置,有利与同区其他项目合并发展,并产生一定协同效应。不过,值得留意,中标财团须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」,为兴建新发展项目的蓝本,并提升该区的宜居性。料市场对市区地皮需求殷切,同时具铁路沿线优势,估计将受到中大型发展商及财团垂青,尤其是在同区具发展经验,或早前曾入目标发展商出价或会较积极。参考同区项目,若以估计每�章ッ娴丶墼�12,000港元计算,地皮估值约63.22亿港元。


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     发布于 2021-12-26 00:06:32  回复
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