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陈永杰:银行继承主动抢「供」:深度报道

来源:三亚新闻网 发布时间:2019-12-16 浏览次数:

【明报专讯】本年本港经济表现甚差,已经是难以扭转颓势,百业之母的银行业买卖也要照做,愿望只管做好结果,防止功绩倒退。各行各业都难题,银行为了稳健,关于属于有典质贷款的按揭营业依然延续趋附者众,因为风险比较低以外,主顾质素亦比较有保证,银行继承主动抢「供」是必定的。

邻近年末部份置业人士会变得张望,忧郁买楼时面临银行本年按揭满额,审批比较严厉。笔者以为没必要忧心,本港发展商大多数是上市公司,必需完成年结顺序。因为近月本港发作社会事宜及商业战重复不定,不少发展商也曾放慢卖楼速率,但在邻近岁尾前有加快卖楼的必要,以求光复较早前失地。

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银行遭到商业战及社会事宜的两重袭击更大,因为商业战影响厂商接取美国定单已有一年多,商业融资方面的买卖显著萎缩时候不短,严重影响银行红利。加上近半年的社会事宜,各行各业亦遭到不少袭击,令银行贷款表现失神。停止本年首10个月,银行贷款增进似有若无,结果异常不振。

有典质贷款 风险比较低

银行当然会另辟蹊径增强其他贷款以作弥补,但香港经济来岁表现不大乐观,必需物色比较稳妥的贷款对象才可牢固赢利,不然很轻易招致更多呆坏帐。无典质贷款风险太大,不宜过分押注,惟有将目的转向有典质贷款是比较稳健。

有典质贷款最简单是按揭贷款,最低限制有物业作典质,不会像无典质贷款无甚保证。如果业主无力供款,银行尚能有物业的什物资产作为典质。按揭主顾质素广泛较高,风险亦比较小。

华夏地产亚太区室庐部总裁

[陈永杰]


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191216/s00004/1576434319528/%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e7%b9%bc%e7%ba%8c%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e6%90%b6%e3%80%8c%e4%be%9b%e3%80%8d
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