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天铸3房2980万易手 明赚实蚀150万离场:皇冠会员app下载

来源:三亚新闻网 发布时间:2019-12-09 浏览次数:

【明报专讯】社会争议未停息,楼市远景仍未晴明下,市场继承录得跌价或蚀让成交个案,个中何文田新晋豪宅天铸9月有业主蚀逾280万元后,早先再有3房业主明赚实蚀150万元离场;与此同时,屯门居屋兆麟苑有2房户跌价至屋苑本年新低记载沽出。

业主放盘近一年积累跌价逾两成

市场音讯指,天铸1期7座高层A室,有用面积1066方呎,属3房距离,原业主放盘近一年,最初叫价3800万元,早先积累跌价820万元或约22%后,终以2980万元易手,实呎27,955元,成交价低时价约8%。原业主于2015年7月以2971.3万元一手购入单元,持货4年,帐面仅赚约8.7万元,惟扣除税项和其他杂项开支,预计现实蚀约150万元或5%离场。

兆麟苑未补价2房售259万 本年新低

另外,新一期「白居二」快将发出购置资历证明书之际,屯门居屋兆麟苑有2房户跌价沽出。祥益地产分行司理林英杰示意,兆麟苑C座低层8室,有用面积401方呎,属2房距离,原业主10月中于居二市场以300万元放盘,厥后积累跌价41.2万元或近14%后,早先以258.8万元(未补地价)获区内买家承接,实呎6454元,成交价为屋苑本年新低。原业主于1993年以约40.8万元(未补地价)购入,帐面赢利218万元或5.3倍。

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盈翠3房呎价2万破顶

另一边厢,有买家高追入市。青衣盈翠半岛新录一宗破顶成交,有3房户以实呎逾2万元沽出,创屋苑分层户新高。华夏地区业务司理梁岳宏示意,盈翠半岛11座高层F室,有用面积772方呎,属3房套连储物室距离,原业主最初叫价1780万元放盘,累减232万元或13%后,早先以1548万元成交,实呎20,052元,屋苑分层户呎价首破2万元程度;原业主2003岁尾以376万元购入,持货16年,帐面赢利1172万元或逾3倍。

据华夏统计,十大屋苑于过去两日仅录3宗成交,较上周末的8宗大跌逾六成,成交量为18周、即过去4个半月以来新低。十大屋苑中,只要鲗鱼涌太古城、蓝田丽港城及天水围嘉湖山庄各录一宗成交,其他7个屋苑则录得「零成交」;另美联统计,十大屋苑在刚过去周末录得6宗成交,按周下跌逾三成。

相干字词﹕十大屋苑 盈翠半岛 天铸 兆麟苑


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