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卡利代理:衡宇租赁2.0将上路 恶房东、霸租者小心触法!

来源:三亚新闻网 发布时间:2020-06-20 浏览次数:

台湾租房乱象频传,不管是恶房东照样不守礼貌的房客,总是让人恨得牙痒痒,为了珍爱人人的权力,行政院消费者珍爱处今指出,已审议通过「衡宇租赁左券书范本暨其定型化左券应纪录及不得纪录事项(修正草案)」,当中对于常见的租屋纠纷多有划定,在内政部通告施行后,就能上路。

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消保处谘议陈世元示意,为了配合「租赁住宅市场生长及管理条例」划定,修订左券名为「住宅租赁定型化左券应纪录及不得纪录事项」。首先,在名词界说上,租赁住宅的界说,不需要以有门牌号码为限,得用「位置略图」、「衡宇税籍编号」来确认标的。

其次,在常见的租屋纠纷,当中也多有提及相关划定。包罗像是针对房客恶意损坏衡宇方面,左券明定室内装修应该要经由出租人赞成,若装修中有损坏,由承租人担起修缮责任。同时,也明定「租赁住宅返还」及「遗留物处置」划定,以防止在租赁关系消逝后,另有霸着不走的房客泛起。

至于在保障房客部门,为了制止日租型左券问题频频发生,明定租赁限期要30天以上,而且租赁关系还在时,出租人不可以调涨租金。


另外,租屋中常见的电费纠纷,划定中也将电费分成「夏月」与「非夏月」各别计价,并不能跨越「台湾电力股份有限公司所定当月用电量最高级距之每度金额」,以抑止出租人赚取欠妥利益。

消保处也提醒出租人,租赁左券内容应符合划定,若被发现不合并经令改正后,又限期没有改善的话,主管机关将会以消保法处罚。此外,出租人也必须注意左券内容,若是不符合可请房东修改或拒绝签约,才气保障自己的权力。

(封面图/pixabay)


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